Telefon  660 771 636

Telefon  604 819 391

Email  Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Inwestycje w trakcie realizacji

LUSÓWKO ISKIERKI


Firma BUDEX ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny dwulokalowy, położony w Lusówku przy ulicy Iskierki, gmina Tarnowo Podgórne.

dom jednorodzinny dwulokalowy w Lusówku

 

dom jednorodzinny dwulokalowy w Lusówku

 

dom jednorodzinny dwulokalowy w Lusówku

 

 

 

 

 

 

 

LOKALIZACJA

Ogromnym atutem tej inwestycji jest lokalizacja: w sąsiedztwie przedszkole publiczne, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze i punkty usługowe. Szybki dojazd do Poznania, dzięki bliskości dróg S11, DK92 i A2. Inwestycja znajduje się w dzielnicy domów jednorodzinnych, blisko jeziora Lusowskiego, co daje nam możliwość aktywnego wypoczynku na łonie natury.

Korzystne usytuowanie względem stron świata, wjazd od północy, ogród od południa. Działka na której znajduje się budynek ma powierzchnię 1150m2 co daje 575 m2 dla każdego lokal. Dojazd do działki drogą utwardzoną.

 

OPIS BUDYNKU

Naszą inwestycję wyróżnia nowoczesny wygląd, wysokiej jakości materiały budowlane, duże przeszklenia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wykorzystanie nowoczesnej technologii bazującej na odnawialnych źródłach energii. Jako źródło centralnego ogrzewania budynku zastosowano pompę ciepła, która w połączeniu z rekuperacją pozwala nam zminimalizować straty ciepła i cieszyć się świeżym powietrzem. Takie połączenie spełnia wymogi budownictwa energooszczędnego a przyszłym mieszkańcom zapewni komfort użytkowania i przyniesie duże oszczędności wynikające z minimalizacji strat ciepła oraz mniejszych kosztów ogrzewania. Za dodatkową opłatą klient ma również możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych co może całkowicie pokryć koszty ogrzewania domu i przygotowania ciepłej wody.

Budynek jest budowany wg indywidualnego projektu architektonicznego uwzględniającego miejscowe uwarunkowania planistyczne, takie jak najkorzystniejsze zagospodarowanie działki i nasłonecznienie. Podjazd i główne wejście do segmentu od strony północnej, ogród od strony południowej. Bryła budynku dzięki przesunięciu daje poczucie mieszkania we własnym indywidualnym segmencie. Budynek składa się z dwóch pełnych kondygnacji wraz z wejściem na strych.

 

UKŁAD FUNKCJONALNY

Parter (wys. 2,80m) - strefa wejścia z garażem i wc, schody na piętro, duża część dzienna z aneksem kuchennym, duże okna na ogród.

Duże okno [szerokość ok.6,00m w tym część otwieralna ok. 3,00m] z części dziennej z ekspozycją na ogród jest rozsuwane co pozwala na życie latem "dom-taras-ogród".

Wszystkie okna wyposażone w rolety.

Na piętrze [wysokość - 2,70m] mieści się duża łazienka, 4 sypialnie w tym jedna z własną łazienką i garderobą.

.

 

 

DANE TECHNICZNE

 

 

 MATERIAŁY PODSTAWOWE
 

Ławy i stopy fundamentowe - żelbetowe

Elewacja zewnętrzna – styropian fasada 20 cm + tynk mineralny
cienkowarstwowy, fragmenty elewacji wykończone płytką klinkierową
Ściany fundamentowe - bloczki betonowe ocieplone XPS gr. 15 cm Portfenetry – szklane + stal nierdzewna
Ściany konstrukcyjne główne : pustak ceramiczny Porotherm kl. 15 Brama garażowa HORMANN z napędem
Ściana międzylokalowa – pustak ceramiczny Porotherm 25/37,5 AKU kl. 20 Drzwi zewnętrzne z naświetlem WIKĘD
Ściany wewnętrzne nośne - pustak ceramiczny Porotherm kl. 15 Okna PCV Veka Softline 82 z roletami zewnętrznymi INTEGRO + okna

połaciowe

Ściany działowe – pustak Porotherm 11,5 P+W kl. 10 Posadzki parteru – betonowe (płyty styropianowe gr. 15 cm, wylewka

betonowa 8 cm)

Schody wewnętrzne - żelbetonowe Posadzki piętra – betonowe (styropian gr. 8 cm, wylewka

betonowa 7 cm)

Strop nad parterem - gęstożebrowy typu Teriva Tynki - gipsowe
Strop nad piętrem - drewniany docieplony izolacją akustyczną Sufit nad piętrem – płyta gipsowo – kartonowa mocowana do profili

stalowych

Dach o kącie nachylenia 40 stopni - ocieplony wełną mineralną

Pustaki wentylacyjne Wienerberger – wentylacja garażu, okap w kuchni

Pokrycie dachu – dachówka betonowa płaska

Parapety zewnętrzne malowane proszkowo

 

 

INSTALACJE
Energooszczędne ogrzewanie - pompa ciepła

 Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze

 Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja)

 Za dopłatą możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych 

 Instalacja oświetlenia i gniazd 

 Okablowanie instalacji alarmu (okablowanie czujników ruchu, panelu
kodowania alarmu, sygnalizatora akustyczno-optycznego) 

 Okablowanie TV i RJ 

 Instalacja domofonowa 

 Instalacja wod-kan

 Kanalizacja sanitarna podłączona do sieci w ulicy

 

INFRASTRUKTURA
Podjazd do garażu oraz wejście do domu z kostki brukowej
Taras wykonany z kostki brukowej
Ogrodzenie działki wykonane z paneli ogrodzeniowych z podbudową
Front działki – brama wjazdowa z napędem oraz furtka
Dwa stanowiska postojowe na każdy lokal mieszkalny (jedno w garażu,
drugie na terenie posesji).

 

SPIS POMIESZCZEŃ

Parter
1. Wiatrołap 6,04 m2
2. Komunikacja 8,04 m2
3. WC 3,12 m2
4. Pokój dzienny 30,00 m2
5. Aneks kuchenny 8,93 m2
6. Garaż 18,42 m2

 

Piętro
7. Komunikacja 10,62 m2
8. Łazienka 8,76 m2
9. Pokój 10,71 m2
10. Pokój 9,84 m2
11. Pokój 10,23 m2
12. Pokój 17,10 m2
13. Garderoba 3,40 m2
14. Łazienka 3,68 m2

zarys Lusówko Dom B lokal 1A

 

zarys Lusówko Dom B lokal 1B

 

Razem 148,89 m2 (do powierzchni użytkowej nie została wliczona klatka schodowa)

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

 

 

AKTUALNE ZDJĘCIA Z BUDOWY

 

losowka-3
losowka-17
losowka-1
losowka-1
losowka-2
losowka-4
losowka-5
losowka-6
losowka-7
losowka-8
losowka-9
losowka-10
losowka-11
losowka-12
losowka-14
losowka-13
losowka-16
losowka-15
20211125104921
202111251050241
20211125105620
20211125105648
20211125105747

W naszym Serwisie używamy plików cookies. Korzystając dalej z Serwisu, wyrażasz zgodę na stosowanie plików cookies zgodnie z Polityką prywatności.
Wyrażenie zgody jest dobrowolne, w każdej chwili można ją cofnąć poprzez zmianę ustawień dotyczących plików „cookies” w używanej przeglądarce internetowej.
Kliknij „Akceptuję”, aby ta informacja nie wyświetlała się więcej.