Inwestycje zrealizowane

LUSÓWKO ISKIERKI

Firma BUDEX ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny dwulokalowy, położony w Lusówku przy ulicy Iskierki, gmina Tarnowo Podgórne.

LOKALIZACJA

Ogromnym atutem tej inwestycji jest lokalizacja: w sąsiedztwie przedszkole publiczne, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze i punkty usługowe. Szybki dojazd do Poznania, dzięki bliskości dróg S11, DK92 i A2. Inwestycja znajduje się w dzielnicy domów jednorodzinnych, blisko jeziora Lusowskiego, co daje nam możliwość aktywnego wypoczynku na łonie natury.

Korzystne usytuowanie względem stron świata, wjazd od północy, ogród od południa. Działka na której znajduje się budynek ma powierzchnię 1150m2 co daje 575 m2 dla każdego lokal. Dojazd do działki drogą utwardzoną.

OPIS BUDYNKU

Naszą inwestycję wyróżnia nowoczesny wygląd, wysokiej jakości materiały budowlane, duże przeszklenia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wykorzystanie nowoczesnej technologii bazującej na odnawialnych źródłach energii. Jako źródło centralnego ogrzewania budynku zastosowano pompę ciepła, która w połączeniu z rekuperacją pozwala nam zminimalizować straty ciepła i cieszyć się świeżym powietrzem. Takie połączenie spełnia wymogi budownictwa energooszczędnego a przyszłym mieszkańcom zapewni komfort użytkowania i przyniesie duże oszczędności wynikające z minimalizacji strat ciepła oraz mniejszych kosztów ogrzewania. Za dodatkową opłatą klient ma również możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych co może całkowicie pokryć koszty ogrzewania domu i przygotowania ciepłej wody.

Budynek jest budowany wg indywidualnego projektu architektonicznego uwzględniającego miejscowe uwarunkowania planistyczne, takie jak najkorzystniejsze zagospodarowanie działki i nasłonecznienie. Podjazd i główne wejście do segmentu od strony północnej, ogród od strony południowej. Bryła budynku dzięki przesunięciu daje poczucie mieszkania we własnym indywidualnym segmencie. Budynek składa się z dwóch pełnych kondygnacji wraz z wejściem na strych.

UKŁAD FUNKCJONALNY

Parter (wys. 2,80m) - strefa wejścia z garażem i wc, schody na piętro, duża część dzienna z aneksem kuchennym, duże okna na ogród.

Duże okno [szerokość ok.6,00m w tym część otwieralna ok. 3,00m] z części dziennej z ekspozycją na ogród jest rozsuwane co pozwala na życie latem "dom-taras-ogród".

Wszystkie okna wyposażone w rolety.

Na piętrze [wysokość - 2,70m] mieści się duża łazienka, 4 sypialnie w tym jedna z własną łazienką i garderobą.

.

DANE TECHNICZNE

SPIS POMIESZCZEŃ

Razem 148,89 m2 (do powierzchni użytkowej nie została wliczona klatka schodowa)

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

AKTUALNE ZDJĘCIA Z BUDOWY

PRZEŹMIEROWO ul. Słowicza, gmina Tarnowo Podgórne

Standard wykończenia

Materiały podstawowe

• Ławy i stopy fundamentowe : żelbetowe
• Ściany fundamentowe : bloczki betonowe B-15 + XPS 10 cm
• Ściany konstrukcyjne główne : pustak ceramiczny Porotherm 25 KL 15
• Ściany międzylokalowe – Porotherm Aku w klasie 20 - 25 cm
• Ściany wewnętrzne nośne: pustak ceramiczny Porotherm 25 kl 15 i
  Porotherm 18,8 kl 15.
• Ściany działowe: Porotherm 11,5 kl. 10 + ścianka kartonowo – gipsowa
  na ruszcie metalowym
• Schody wewnętrzne : żelbetowe
• Strop nad parterem: gęstożebrowy typu Teriva
• Stropodach o kącie nachylenia 3%: element konstrukcyjny gęstożebrowy
  typu Teriva
• Elewacja zewnętrzna – styropian grafitowy fasada EPS 031 gr. 15 cm +
  tynk cienkowarstwowy silikonowy + miejscami wykończenie deska dekoracyjna TABULO
• Płyty balkonowe zbrojone wykończone płytkami gresowymi
• Balustrady balkonowe z wypełnieniem ze szkła hartowanego
• Brama garażowa HORMANN z napędem
• Drzwi zewnętrzne WIKĘD OPTIMUM, grubość skrzydła 76mm, ościeżnica
  aluminiowa, próg PCV/ALU z przegrodą termiczną

Materiały wykończeniowe wewnętrzne

• Posadzki : betonowe
• Sufit Pater i piętro : tynki gipsowe
• Ściany: tynki gipsowe
• Rolety zewnętrzne INTEGRO sterowane elektrycznie dół i góra
• Okna PCV VEKA SOFTLINE 82MD
• Kominy - SCHIEDEL
• Stropodach wykonany w systemie SWISSPOR - kryty papą termozgrzewalną,
  izolacja termiczna ze styropianu dach – podłoga ze spadkiem gr. 20-38 cm
• Parapety zewnętrzne malowane proszkowo
• Ogrzewanie w budynku zapewnia instalacja centralnego ogrzewania,
  podłogami grzewczymi, grzejnikami płytowymi i łazienkowymi

Instalacje

• Antenowa
• Piec gazowy 2-funkcyjny
• Punkty elektryczne + biały montaż
• Lampy zewnętrzne elewacyjne
• Okablowanie instalacji alarmu
• Okablowanie TV i RJ
• Instalacja odgromowa

Infrastruktura

• Podjazd do garażu oraz wejście do domu z kostki brukowej
• Taras wyłożony kostką brukową
• Wyprowadzenie wody na ogród
• Ogrodzenie działki wykonane z paneli ogrodzeniowych z podbudową
• Dwa stanowiska postojowe na każdy lokal mieszkalny (jedno w garażu,
  drugie na terenie posesji).