Telefon  660 771 636

Email  Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

para i kobieta rozmawiający w budynku

Sprzedaż domów

W życiu każdego człowieka przychodzi czas na zmiany. Jest to dobry moment, aby zrealizować marzenie o posiadaniu własnego domu. Jednak decyzja o jego budowie związana jest z pewnym ryzykiem, a ponadto wymaga nakładu czasu, wysiłku organizacyjnego oraz dużych środków finansowych. Aby uniknąć tych wszystkich niedogodności oraz zyskać pewność funkcjonalnego obiektu, warto skorzystać z naszej oferty sprzedaży domów.

Domy wznoszone przez naszą firmę to wygodne obiekty o wysokim standardzie. Do ich budowy wykorzystujemy wyłącznie solidne materiały budowlane, które dają gwarancję bezawaryjnej eksploatacji. Przykładamy dużą wagę do tego, aby nasze budynki były dobrze zaprojektowane oraz wykonane z dbałością o szczegóły. Dzięki temu nasza oferta daje gwarancję niskich kosztów utrzymania obiektu.

Doświadczenie w branży budowlanej

Wybudowaliśmy i wyremontowaliśmy wiele budynków mieszkalnych. Wznosimy domy przy użyciu sprawdzonych oraz nowoczesnych technik i rozwiązań. Doskonale znamy branżę budowlaną, a nasze wieloletnie doświadczenie jest gwarancją bezpiecznej drogi do posiadania wymarzonego domu.

Oferujemy sprzedaż funkcjonalnych domów. Założeniem każdej naszej budowy jest wykonanie solidnego budynku, który sprosta wszelkim wymaganiom przyszłych właścicieli. Zaufały nam setki rodzin, które potwierdziły nasze starania.


Firma BUDEX ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny dwulokalowy, położony w Lusówku przy ulicy Iskierki, gmina Tarnowo Podgórne.

dom jednorodzinny dwulokalowy w Lusówku

 

dom jednorodzinny dwulokalowy w Lusówku

 

dom jednorodzinny dwulokalowy w Lusówku

 

LOKALIZACJA

Ogromnym atutem tej inwestycji jest lokalizacja: w sąsiedztwie przedszkole publiczne, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze i punkty usługowe.  Szybki dojazd do Poznania, dzięki bliskości dróg S11, DK92 i A2. Inwestycja znajduje się w dzielnicy domów jednorodzinnych, blisko jeziora Lusowskiego, co daje nam możliwość aktywnego wypoczynku na łonie natury.
Korzystne usytuowanie względem stron świata, wjazd od północy, ogród od południa. Działka kształt regularny, każdy segment ma 570m2. Dojazd do działki drogą utwardzoną.


OPIS BUDYNKU

Naszą inwestycję wyróżnia nowoczesny wygląd, wysokiej jakości materiały budowlane, duże przeszklenia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wykorzystanie nowoczesnej technologii bazującej na odnawialnych źródłach energii. Jako źródło centralnego ogrzewania budynku zastosowano pompę ciepła, która w połączeniu z rekuperacją pozwala nam zminimalizować straty ciepła i cieszyć się świeżym powietrzem. Takie połączenie spełnia wymogi budownictwa energooszczędnego a przyszłym mieszkańcom zapewni komfort użytkowania i przyniesie duże oszczędności wynikające z minimalizacji strat ciepła oraz mniejszych kosztów ogrzewania. Za dodatkową opłatą klient ma również możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych co może całkowicie pokryć koszty ogrzewania domu i przygotowania ciepłej wody.

Budynek został wybudowany wg indywidualnego projektu architektonicznego uwzględniającego miejscowe uwarunkowania planistyczne, takie jak najkorzystniejsze zagospodarowanie działki i nasłonecznienie. Podjazd i główne wejście do segmentu od strony  północnej, ogród od strony południowej. Bryła budynku dzięki przesunięciu daje poczucie mieszkania we własnym indywidualnym segmencie. Budynek składa się z dwóch pełnych kondygnacji wraz z wejściem na strych.


UKŁAD FUNKCJONALNY

Parter (wys. 2,80m) - strefa wejścia z garażem i wc, schody na piętro, duża część dzienna z aneksem kuchennym, duże okna na ogród.

Duże okno [szerokość ok.6,00m w tym część otwieralna ok. 3,00m] z części dziennej z ekspozycją na ogród jest rozsuwane co pozwala na życie latem "dom-taras-ogród". 

Wszystkie okna wyposażone w rolety. 

Na piętrze [wysokość - 2,67m] mieści się duża łazienka, 4 sypialnie w tym jedna z własną łazienką i garderobą.


DANE TECHNICZNE

INSTALACJE

  • Energooszczędne ogrzewanie - pompa ciepła
  • Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
  • Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja).
  • Za dopłatą możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych.
  • Instalacja oświetlenia i gniazd
  • Okablowanie instalacji alarmu (okablowanie czujników ruchu, panelu kodowania alarmu, sygnalizatora akustyczno-optycznego)
  • Okablowanie TV i RJ
  • Instalacja domofonowa
  • Instalacja wod-kan
  • Kanalizacja sanitarna podłączona do sieci w ulicy

 

MATERIAŁY PODSTAWOWE:

  • Ławy i stopy fundamentowe - żelbetowe
  • Ściany fundamentowe - bloczki betonowe ocieplone XPS gr. 15 cm
  • Ściany konstrukcyjne główne : pustak ceramiczny Porotherm 25 P+W kl. 15
  • Ściana międzylokalowa – pustak ceramiczny Porotherm 25/37,5 AKU kl. 20
  • Ściany wewnętrzne nośne - pustak ceramiczny Porotherm 25 P+W kl. 15
  • Ściany działowe – pustak Porotherm 11,5 P+W kl. 10
  • Schody wewnętrzne - żelbetonowe
  • Strop nad parterem - gęstożebrowy typu Teriva
  • Strop nad piętrem - drewniany docieplony izolacją akustyczną
  • Dach o kącie nachylenia 40◦ - ocieplony wełną pomiędzy oraz pod krokwiami (20 cm + 10 cm)
  • Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna
  • Elewacja zewnętrzna – styropian fasada 20 cm + tynk mineralny cienkowarstwowy, fragmenty elewacji wykończone płytką klinkierową
  • Portfenetry – szklane + stal nierdzewna
  • Brama garażowa z napędem
  • Drzwi zewnętrzne z naświetlem
  • Okna PCV z roletami zewnętrznymi + okna połaciowe
  • Posadzki parteru – betonowe (płyty styropianowe gr. 15 cm, wylewka betonowa 8 cm)
  • Posadzki piętra – betonowe (styropian akustyczny gr. 8 cm, wylewka betonowa 7 cm)
  • Tynki - gipsowe
  • Sufit nad piętrem – płyta gipsowo – kartonowa mocowana do profili stalowych
  • Pustaki wentylacyjne Wienerberger – wentylacja garażu, okap w kuchni
  • Parapety zewnętrzne z blachy stalowej

 

INFRASTRUKTURA:

  • Podjazd do garażu oraz wejście do domu z kostki brukowej
  • Taras wykonany z kostki brukowej
  • Ogrodzenie działki wykonane z paneli ogrodzeniowych z podbudową
  • Front działki – brama wjazdowa z napędem oraz furtka
  • Dwa stanowiska postojowe na każdy lokal mieszkalny (jedno w garażu, drugie na terenie posesji).

 

SPIS POMIESZCZEŃ

Parter
1. Wiatrołap 6,04 m2
2. Komunikacja 8,04 m2
3. WC 3,12 m2
4. Pokój dzienny 30,00 m2
5. Aneks kuchenny 8,93 m2
6. Garaż 18,42 m2

 

Piętro
7. Komunikacja 10,62 m2
8. Łazienka 8,76 m2
9. Pokój 10,71 m2
10. Pokój 9,84 m2
11. Pokój 10,23 m2
12. Pokój 17,10 m2
13. Garderoba 3,40 m2
14. Łazienka 3,68 m2

zarys Lusówko Dom B lokal 1A

 

zarys Lusówko Dom B lokal 1B

 

Razem 148,89 m2 (do powierzchni użytkowej nie została wliczona klatka schodowa)

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

 

W naszym Serwisie używamy plików cookies. Korzystając dalej z Serwisu, wyrażasz zgodę na stosowanie plików cookies zgodnie z Polityką prywatności.
Wyrażenie zgody jest dobrowolne, w każdej chwili można ją cofnąć poprzez zmianę ustawień dotyczących plików „cookies” w używanej przeglądarce internetowej.
Kliknij „Akceptuję”, aby ta informacja nie wyświetlała się więcej.